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驗屋知識Q&A

委託人與建商排定驗收時間-〉洽詢報價與預約驗屋時間-〉委託人提供相關圖面及變更資料-〉雙方簽訂合約及預付訂金-〉本公司依約定時間到房屋所在地進行檢查驗收->驗收完成協同委託人與建商代表,進行缺失說明與溝通->委託人繳付尾款-〉提供房屋缺失表複本給建商代表->提供完整驗屋報告寄送委託人要求地址->後續房屋修繕問題提供免費諮詢服務。

有的。依實務上參考,輻射屋主要發生於民國71至73年間建造或完工之建物。主管機關已針對該時期建物進行輻射普查。並建檔管控,其他年份建造或完工之建物因發現輻射屋數量非常少,我們檢測數值僅供初判參考,若數值顯示異常,建議您再另循管道作深入的追蹤檢測。

因為海砂屋檢測屬於破壞性之檢測,鑑定人員會在結構體鑽洞取樣,採取樣口直徑約1~55.cm,深度約8~12cm,再以水泥砂漿將孔洞補平,通常各樓層混凝土取樣至少每二百㎡一個,每樓層至少三個,並送試驗室進行分析,故本公司並未提供此項服務。且依現行法令,政府主管機關已有針對新屋興建,預拌混凝土材料之氯離子含量進行管控,每次結構體灌漿之抽測數據、報告及檢測人,需提供資料供主管機關審閱,若有疑問可洽主管機關調閱查詢相關資料。

會的,本公司在驗屋完成時,會協助委託人與建商代表核對缺失項目,並針對缺失項目提出中立專業意見與建商代表進行溝通。

以室內坪數包含陽台露台 (權狀坪數 – 公設坪數 = 主建物 + 附屬建物)、 建案類型 (電梯大樓、透天)、縣市位置做計算,詳細報價請洽詢服務人員。

若同社區兩戶以上預約同一天驗屋,可享有折扣優惠,團體多戶預約另有團驗價優惠及量身訂做方案,相關資訊請洽服務人員報價。

此項服務是依委託人視缺失修繕狀況提出需求,依合約另行約定。

若房屋所在地或本公司所在縣市,依政府宣佈停止上班,當日驗收即自動取消,雙方另約時間排程。

依規定我們目前提供服務的時間為週一至週六,週日為公休日,另若有其他特殊檢測,則可視情況提供夜間服務。

本公司具有科技驗屋相關儀器與設備:如工業管道攝影機、紅外線熱顯像儀、輻射檢測儀、鉤表、測電筆、噪音計、風速計、壁體水分計、空心檢測棒、網路測試儀、數位電子水壓計、雷射水平儀、電壓相位測試器、數位電視測試器